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15家大鳄围攻绿城高溢价地块 引发温州楼市蝴蝶效应?(2)

时间:2019-03-11来源:淮北新闻网 -[收藏本文]

比如去年12月万居置业17635元/�O拿下龙湾蒲州板块同人花园隔壁地块,也超过了周边鹿城滨江商务区板块的碧桂园珑悦,新希望天麓的楼面价。反而凸显了鹿城滨江商务区楼盘的性价比,地段优势更突出的鹿城滨江商务区板块的楼盘价值高于龙湾蒲州万居项目和绿城项目,未来售价蒲州万居项目和绿城项目楼盘价格更高。梅州市癫痫病专科医院哪家好p>

同一个区域,一般购房者眼里,往往鹿城的楼盘会更有性价比优势,温州人对于鹿城的区位情结根深蒂固,买鹿城的楼盘更有面子。

当龙湾与鹿城分界处各个板块价格空间慢慢缩小时,同时受到政府统一限价的影响下,鹿城这边的滨江商务区等板块成了“价格低洼区”,对滨江商务区几个楼盘是一大利忻州羊羔疯频繁发作如何治疗好,绿城地块拍出后,带动了近两天新希望天麓和华润万象天地的销售。

绿城拿地价18326.8元/�O,竞报3200�O保障性面积,加上全装修造价最低2500元/平,外立面造价500元/平,景观造价1000元/平,公共设施造价600/平等,据业内人士调侃估算,根据绿城拿地楼面价,未来房价保无锡癫痫病医院到哪家治疗好守估计在3万甚至3.5万以上。而纵观目前鹿城区滨江商务区的几个楼盘单价,新希望天麓均价3.2万,华润万象天地单价3.5万,碧桂园珑悦单价3.1-3.3万,新希望金地十一�o单价预计3.3万以上。

但在走访该区域二手房时我们发现,龙湾地块周边的二手房普遍还是在两万上下,但鹿城区却在三万以治继发性癫痫好的医院上,差价在一万元左右。在浙江省其他城市土地难以获得全国性房开疯狂进入温州及温州政府限价双重影响下,同一区域鹿城竟成为了区域价格洼地。

一宗绿城高溢价地块,引发的温州楼市蝴蝶效应正在不断发酵中……

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